一、主要工作完成情况及取得成效
       2007年，全市住宅建筑面积1391.69万平方米（含两县），人均住宅面积达到28.16平方米，比全省人均高1.36平方米；全市房地产开发完成投资8.91亿元，增幅达64.1%；商品房新开工面积81.88万平方米，同比下降23.3%，销售面积43.23万平方米，同比增长89.6%。
        ----廉租住房管理工作全面开展。建立健全了廉租住房长效管理机制。将廉租住房制度建设纳入市政府对各县（区）政府的目标考核，建立了市、区两级廉租住房管理体制，实现了居委会、街道办事处、区政府、市政府四级联动。建立了详细的低保家庭住房保障档案，对廉租住房的补贴对象实行动态管理。多渠道筹集资金，确保廉租住房保障工作的顺利开展。对市辖4个区有关人员进行了廉租住房知识培训，指导各区对最低收入家庭住房状况进行了逐一调查登记。并督促两县启动了廉租住房工作。通过公示、审核等程序，共为全市1023个“双困”家庭解决了住房困难问题，完成全年目标的205％；全年共开工建设经济适用住房6万平方米，成为全省实施住房保障工作比较规范的5个城市之一和基本实现城市低保住房困难家庭应保尽保任务的6个城市之一，受到了省政府表扬。
       ----房地产市场管理进一步加强。精心策划，周密部署，成功举办了2007年春季房产推介会和秋季房交会，进一步活跃了房地产市场。全年办理交易过户手续3100余户，房地产成交金额3.9亿元，完成全年任务（2.2亿元）的177%，完成房地产契税收入5000多万元，协助征收个人所得税约103万元，再创历史新高。2007年，我局与规划、国土三部门联合下发了《关于解决老城区房屋权属登记历史遗留问题的意见》，在实施过程中，指定专人积极协调相关部门，妥善解决房屋权属登记历史遗留问题。截至目前，已经解决各类遗留问题7件，涉及房屋面积3万平方米，受益群众300余户。
        ----物业管理工作受到市长批示肯定。对全市38个小区开展了调查摸底工作，针对个别小区管理混乱及物业配套设施不完善等问题，制定了解决方案，并对鹤翔西区、华夏小区、佳和豪苑和辉龙小区四个旧小区进行了重点整治，已取得明显成效。认真总结近几年物业管理工作，借鉴外地市物业管理先进经验，起草上报了《关于加强社区物业管理工作的意见》，并以市政府文件下发全市。结合工作实际开展业务培训和法律法规宣传，提高了全市物业管理人员的业务素质和法律意识。继续推行物业管理恳谈会制度，促进企业和业主之间互相沟通。开展了全市物业管理企业资质动态考核工作和季度评比活动，加强了对物业管理企业的监督管理。此外，还积极参与了协调佳和豪苑整治工作，配合公安部门在物业管理行业中开展了治理自行车被盗专项行动，推动全市物业管理水平不断提高。2007年新增2家省级、2家市级物业管理优秀小区。10月22日，李培育市长就我局物业管理工作作出重要批示，给予充分肯定。
        ----房地产开发企业管理工作成效显著。加强房地产开发企业资质管理和日常监管，规范房地产开发市场。制定下发了《鹤壁市房产管理局关于印发<鹤壁市房地产开发企业季度考核试行办法>的通知》（鹤房综〔2007〕27号），实行了房地产开发企业资质动态考核和季度考核，完善了开发项目手册统计制度，坚持每月统计分析投资、竣工、销售价格等数据，监测房地产市场发展形势，为政府决策提供参考。
        ----房地产行政执法力度进一步加大。按照国家建设部等八部委关于整治房地产领域违规违法行为的电视电话会议精神和省建设厅《关于进一步做好房地产市场秩序专项整治工作的通知》（豫建住房〔2007〕52号）文件要求，对全市房地产市场进行了一次全面排查。共对10家单位的违规行为依法立案调查，对3家单位的违规预售行为下达了行政处罚决定书，对3家单位依法申请了法院强制执行。通过此次全面检查，有效打击了无资质开发、非法预售等违规违法行为，进一步规范了我市房地产市场秩序。
二、2008年重点工作及工作目标
（一）重点工作
        ----贯彻落实十七大精神，加强住房保障工作。要深入贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和十七大报告中提出的让人民“住有所居”的重要精神，研究制定我市城镇廉租住房保障制度和长效管理机制；与辖区各办事处、社区以及民政部门建立紧密的联络机制，建立详细的城市低收入家庭住房保障档案，对廉租住房保障对象实行动态管理，建立合理的退出机制；建立和完善适用不同收入层次、不同居住需求、不同供应对象、不同供应渠道的住房供应体系，以满足城镇居民的不同住房需求。2008年计划建设经济适用住房10万平方米，新建、收购廉租住房1万平方米，为城市低保住房困难家庭提供200套廉租住房房源；并扩大廉租住房保障面，加大廉租住房租赁补贴发放力度，年底前实现保障户数1000户以上。
        ----加强房地产开发行业管理，规范房地产开发市场。完善房地产开发项目手册和统计联络员制度，逐步实现数据报送数字化，及时掌握全市房地产开发的规模、进度、投资额等情况；严格开发企业资质管理，做好资质动态考核工作，进一步加大无项目企业、不良企业的清出力度；坚持开展季度考核，规范企业经营行为；严格按照住宅小区竣工综合验收制度对已竣工小区进行验收，完善小区配套建设，避免建管脱节现象。
        ----加强房地产市场管理，促进房地产市场健康发展。加强房地产交易环节的管理，维护房地产市场秩序；严格商品房预售管理，保护购房群众利益；加强中介市场管理，严格房地产中介机构市场准入制度；积极协调有关单位，妥善解决房屋权属登记有关遗留问题；精心组织2008年房地产交易大会，推动我市房地产市场健康持续发展。
        ----规范物业管理工作，提高物业管理水平。认真贯彻落实《关于加强社区物业管理工作的意见》，建立条块结合、以块为主、社会联动、齐抓共管的物业管理新体制，全面提升我市物业管理水平；加强物业管理知识宣传，提高业主消费意识；继续开展旧小区综合整治工作，增设公共配套设施，完善小区功能，调节矛盾纠纷，营造优美和谐的居住环境；建立严格的考评和监督制约机制，加强日常监管；以创建各级物业管理优秀示范小区活动为载体，指导物业企业加强自身建设，规范物业管理，拓宽服务内容，提升服务质量，2008年要争创省级优秀小区1个，市级优秀小区2个。
        ----加大房地产执法监察力度，进一步整顿市场秩序。要严格执法程序，规范执法行为，以集中执法检查和专项治理相结合，与土地、规划、建设等部门密切配合，加强沟通，重点查处无资质开发、无证预售以及变相预售等方面的违规行为，从根本上杜绝房地产开发企业违规经营现象的发生，切实规范房地产开发市场秩序。
（二）工作目标
       1、依法规范房地产市场，进一步激活房地产二级市场，房地产交易额达2.2亿元。
       2、做好直管公房维修管理工作，完成房屋大中修1500平方米，小修4000平方米。
       3、认真贯彻落实市政府《关于加强社区物业管理工作的意见》，建立条块结合、以块为主、社会联动、齐抓共管的物业管理新体制，全面提升我市物业管理水平。2008年要争创省级优秀小区1个，市级优秀小区2个。
       4、2008年计划新建、收购廉租住房1万平方米，为城市低保住房困难家庭提供200套廉租住房房源，实现保障户数1000户以上，建设经济适用住房10万平方米、竣工5万平方米。